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期待!大型综合体陆续崛起!宝龙、金茂、世茂...都来了!

2020年10月10日 12:00:29186次

摘要

期待!大型综合体陆续崛起!宝龙、金茂、世茂...都来了!

随着城市的快速发展,大型综合体开始出现,可以说它们的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。

今年,珠海也有多个大型综合体面世或开盘。

金湾宝龙城

金湾宝龙城于8月1日开放营销中心。项目总占地面积约19.39万㎡,计容建筑面积约43.19万㎡,其中二类居住计容面积24.68万㎡、商业计容面积10.15万㎡、酒店计容面积2.47万㎡、办公计容面积5.89万㎡,项目建成后将辐射项目周围5公里约25万人口

△项目营销中心

其中,项目商业部分将建设7万㎡体量的大型商业综合体以及超4000㎡五星级酒店且配备具有会议、展览、商务功能的交流中心

△项目效果图

项目分两期开发,一期为住宅项目,共16栋,将建设6栋24-26层高层,以及10栋17层小高层,皆为两梯四户板楼,项目预推户型为建面约90-126㎡的三至四房。二期则为商业综合体,预计在3年之内开发完成。

△项目沙盘图

高新宝龙城

高新宝龙城于8月16日开盘,项目位于珠海市唐家高新区科创南围港湾大道北、金峰北路东侧。占地面积8.36万㎡,容积率3.5,计容建面29.29万㎡

项目将规划建设约8.5万㎡的购物中心、约3万㎡的五星级酒店、约5000㎡的科技交流中心及约3000㎡的艺术中心

△项目效果图

项目将配有集休闲娱乐、餐饮购物、儿童天地、电影院线、精品超市为一体的大型MALL。

目前,项目在售建面约98-120㎡三至四房,均价约26000元/㎡


△98㎡户型图

△108㎡户型图

湖心金茂悦

湖心金茂悦于9月30日开盘,项目占地面积约34.5万㎡,建筑面积约60.2万㎡,集商业、公园、教育、住宅为一体,包括5.1万㎡life style主题式街区、1.2㎡邻里中心、8.5万㎡主题星空公园,以及4.3万㎡幼儿园、小学、中学全系教育

△项目效果图

项目共33栋,规划总户数3408户。容积率3.0,绿化率35%,车位3739个

△项目现场图

项目首推楼栋24层高,2梯5户设计。共推出3种户型,分别是建面约为80㎡、83㎡、90㎡,均为“2+1房2厅1卫”,东南朝向、精装交付。

△80㎡样板间

据悉,首推5栋已在开盘当日全部售罄,目前已加推6栋,正处于认筹阶段

世茂港珠澳口岸城

世茂港珠澳口岸城于9月25日开盘。项目位于港珠澳大桥珠澳口岸岛上,总占地面积22.5万㎡,总建筑面积约120万㎡,绿化率20%,容积率4.29

项目一期共7栋,其中1、6、7栋为29层5梯24户,2、3栋为26层5梯24户,4、5栋为26层3梯3户,共规划总户数3110户,全项目仅约30%可售

△项目效果图

项目规划超五星级海景酒店与自主品牌酒店入驻。同时,项目还将打造约10万㎡的花园式商业以及约5.6万㎡的会展中心

△项目效果图

目前,项目在售建面约40-78㎡酒店式办公产品

香洲北工业区

城市有机综合体待建中

当然,除了已经面市的大型综合体外,还有一批待建的项目正在筹划中。

近日,市自然资源局发布了《珠海市香洲区香洲北工业区更新改造项目城市更新单元规划》(控制性详细规划修改)批前公告。


公告中显示,珠海老地标——香洲北工业区即将进行更新。项目位于香洲区翠香街道,北起梅华东路南侧、西至兴业路东侧、南临银桦路北侧、东靠沿河西路,划定研究范围用地面积约45.19公顷,拟更新改造范围用地面积约37.76公顷

△用地位置示意图

△规划控制指标一览表

该项目现存工业厂房较多,建筑物建设年代都较早,现状老旧且园区环境有待改善,周边配套设施不完善。作为珠海主城区人多地少的特点:更要打造高效用地、开创连片更新改造。

根据公示,规划新增6处商业商务用地3处二类居住用地,其中住宅限高150米,共设置1639个停车位

△调整前用地规划图

△拟调整用地规划图

项目还规划新增一所24班幼儿园、一所18班小学及一所18班初中

据悉,项目将按照“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的工作思路和改造原则,通过统一规划、统一建设,对香洲北工业区进行连片升级改造,将该片区建成集产业、商业、居住及公共空间于一体的城市有机综合体

△项目效果图

如今越来越多的购房者选择在大型城市综合体购房,成熟的商业氛围、便利的交通条件、多元的生活业态配套......这些条件逐渐成为生活中不可缺少的部分。

随着多处大型综合体的建成,珠海城市发展或将迎来新变化。

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来源:网易房产珠海站

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